綠景NEO項(xiàng)目簡(jiǎn)介
綠景NEO寫字樓坐落于福田CBD核心地段，為寫字樓。它與地 鐵1號(hào)線和規(guī)劃中的9號(hào)線及一條已有線交匯的站相鄰，距離大陸-中國(guó)香港過(guò)境口岸皇崗僅10分鐘車程。
綠景NEO辦公樓為樓高273米的55層摩天大樓，標(biāo)準(zhǔn)層面積達(dá)到1930平方米，高層可俯瞰高爾夫球場(chǎng)、城市風(fēng)貌、紅樹林自然保護(hù)區(qū)、深圳灣和中國(guó)香港山景。該大樓便利的交通不僅吸引了IT、設(shè)計(jì)、咨詢等行業(yè)入駐，同時(shí)機(jī)構(gòu)和跨國(guó)公司——如深圳政協(xié)，組委會(huì)也在此設(shè)立了辦公室。
綠景NEO大廈
商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值創(chuàng)造者
全球租賃盛啟
租賃面積：500 - 2200.79㎡
租金：均價(jià)188-300元/㎡
樓高：55層/  總高273米
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智慧辦公  4.0人臉門禁  PP停車  客服端口   租務(wù)文娛辦公
高管沙龍會(huì)   羽毛球比賽   午間音樂(lè)會(huì)   運(yùn)動(dòng)瑜伽會(huì)
購(gòu)物中心 一 寫字樓 一長(zhǎng)租公寓 一 產(chǎn)業(yè)園 一酒店
總建面：13萬(wàn)㎡
停車位：510個(gè)（地下三層）
停車費(fèi)：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）
辦公管理費(fèi)：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空調(diào)維護(hù)費(fèi)） 
電梯數(shù)量：18臺(tái)日本原裝三菱電梯
辦公空調(diào)：計(jì)電量（大金VRV系統(tǒng)）
優(yōu)點(diǎn)：租戶自由控制
辦公使用率：70%
地鐵：1、7、9、11、4條車公廟J1出口

車公廟NEO大廈(綠景NEO大廈)租售中心NEO大廈(綠景NEO大廈)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
大廈名稱：NEO大廈(綠景NEO大廈)
所屬商圈：車公廟
物業(yè)類別：寫字樓、酒店公寓、商務(wù)公寓、商業(yè)綜合體
NEO大廈(綠景NEO大廈)管理費(fèi)
A棟：22.4元月/m(含2.4元/m空調(diào)維護(hù)費(fèi))、空調(diào)費(fèi)：：空調(diào)計(jì)電費(fèi)、星期一到星期天
B棟：管理費(fèi)：16.65元/平米/月、空調(diào)費(fèi)：：空調(diào)計(jì)電費(fèi)、星期一到星期天
C棟；8元/平米/月、空調(diào)費(fèi)：：自裝空調(diào)計(jì)電費(fèi)、星期一到星期天
裙樓：裙樓管理費(fèi)：40元/㎡（含中央空調(diào)費(fèi)）、商業(yè)使用率：68%、空調(diào)費(fèi)：早8：00到晚10：00：計(jì)電費(fèi)
NEO大廈(綠景NEO大廈)租售中心
出租均價(jià)：108元/平米/月起
出售均價(jià)：43000/平米
租售面積：120平米、158平米、179平米、227平米、279平米、339平米、417平米、550平米、678平米、715平米、896平米、1236平米、1569平米、1980平米（整層面積約：2100平米）、面積任意組合
交樓時(shí)間：2016年10月
樓高 (寫字樓高)： B棟：41層，C棟：30層，A棟：55層
項(xiàng)目位置：深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號(hào) (郵編:518040)
交通位置：深南路,地鐵1號(hào)線，無(wú)縫接駁規(guī)劃中的地鐵九號(hào)線及未來(lái)之地鐵七號(hào)線，53條公交線路貫穿
管理公司：深圳市綠景物業(yè)管理有限公司

綠景NEO大廈??
??商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值創(chuàng)造者??
??全球租賃盛啟??
??租賃面積：248.49-2200.79㎡
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??深圳CBD中心西區(qū)門戶——城市坐標(biāo) 經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈
??四線合一，深圳地鐵樞紐站
??智慧辦公
4.0人臉門禁
PP停車
客服端口
??租務(wù)文娛辦公
高管沙龍會(huì)
羽毛球比賽
午間音樂(lè)會(huì)
運(yùn)動(dòng)瑜伽會(huì)
??購(gòu)物中心 一 寫字樓 一長(zhǎng)租公寓 一 產(chǎn)業(yè)園 一酒店
??總建面：13萬(wàn)㎡
??樓高：55層/273m
??商業(yè)裙樓：約9.5萬(wàn)㎡
??停車位：510個(gè)（地下三層）
??停車費(fèi)：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）
??辦公管理費(fèi)：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空調(diào)維護(hù)費(fèi)）
??電梯數(shù)量：18臺(tái)日本原裝三菱電梯
??辦公空調(diào)：計(jì)電量（大金VRV系統(tǒng)）
優(yōu)點(diǎn)：租戶自由控制
??裙樓管理費(fèi)：40元/㎡（含中央空調(diào)費(fèi)）
??辦公使用率：70%
??商業(yè)使用率：68%
??層高：4m
??地鐵：1、7、9、11、4條車公廟J1出口
??現(xiàn)樓招租，即租即入住
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??深圳市福田區(qū)深南大道和泰然大道交匯處

NEO大廈基本信息
項(xiàng)目名稱：NEO大廈
容積率:10.00
開盤時(shí)間:2009年6月
占地面積:10613平方米
建筑面積:250000平方米
towerA：62層，地下三層至地下一層為停車場(chǎng)，一層至四層特設(shè)商業(yè)空間，四層以上為寫字樓辦公區(qū)域；
TowerB：41層；
TowerC：30層
A座建筑參數(shù)及規(guī)劃：
總建筑面積：13萬(wàn)+平米
高度：273m
辦公面積：95490
商業(yè)：8680
車位：510
柱距：8.4m（方柱 貼邊）
標(biāo)準(zhǔn)層高：4m
大堂挑高：16m
配電室位置：B1、29F、43F
A座純租賃式物業(yè)。B座176m、C座108m，均為出售式物業(yè)。
硬件設(shè)施：
空調(diào)：分戶VRV+新風(fēng)（30m³/小時(shí)*人）
供電：真雙回路，總電容12570KVA+2臺(tái)1020KW應(yīng)急發(fā)電機(jī)
電梯：原裝進(jìn)口日本三菱，速度6m/s，低中高三區(qū)每區(qū)6臺(tái)，每臺(tái)載重1600KG 網(wǎng)絡(luò)：網(wǎng)絡(luò)地板，架高地臺(tái)。全大堂覆蓋wifi
LOW-E中空玻璃幕墻 厚度10+12A+8mm；率80%
LED電子顯示屏：28.16m*12.67m=380㎡
團(tuán)隊(duì)：
開發(fā)商：綠景企業(yè)管理集團(tuán)有限公司
建筑設(shè)計(jì)：CCDI中*際（深圳）設(shè)計(jì)咨詢有限公司
公共空間設(shè)計(jì)：丹青創(chuàng)意設(shè)計(jì)咨詢（上海）Ltd
景觀設(shè)計(jì)：AECOME（易道環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)Ltd）
樣板間設(shè)計(jì)：RMJM、HK LTD. 羅麥莊馬中國(guó)香港Ltd
資產(chǎn)管理：CBRE世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)Ltd
【NEO大廈交通情況】
地鐵：一號(hào)線、七號(hào)線、九號(hào)線、十一號(hào)線車公廟站與NEO無(wú)縫接駁 （四線合一，深圳地鐵樞紐站） 　　　　　　
公交： 53個(gè)班次到達(dá)項(xiàng)目；?？空緸樘彀矓?shù)碼城站、香密立交站等、水上樂(lè)園站
廣深港高鐵站：通過(guò)11號(hào)線至福田高鐵站僅一個(gè)地鐵站
快速干道：項(xiàng)目北臨深南大道 西靠香蜜湖路及廣深高速 南倚濱河大道
口岸與機(jī)場(chǎng)（車行時(shí)間）：
羅湖口岸15分鐘、福田口岸5分鐘、皇崗口岸5分鐘、深圳灣口岸10分鐘
深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)30分鐘、中國(guó)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)50分鐘、廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)90分鐘
粵港澳（車行時(shí)間）：
往中國(guó)香港中環(huán)30分鐘、往九龍尖沙咀經(jīng)深港大橋45分鐘、往中國(guó)澳門經(jīng)蛇口碼頭110分鐘、往廣州60分鐘
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