中國華潤大廈
化繭成蝶，雨后春筍，自8月起，中國華潤大廈陸續(xù)迎來租賃客戶的交付節(jié)點。畢馬威會計師事務所、金杜律師事務所、光大證券、太平戴維斯、瀚納仕人才管理咨詢有限公司、德事商務中心為代表的多家行業(yè)企業(yè)，順利進行租區(qū)驗收。自此，深圳總部經(jīng)濟版圖再次刷新，總部商務生態(tài)再添精彩。
啟航后海 
名企聚首 構(gòu)建商務新未來 
縱觀粵港澳大灣區(qū)版圖，深圳后海無疑是不可忽視的重要角色。作為深圳國際門戶和國際金融區(qū)，后海在深圳雙中心架構(gòu)經(jīng)濟之下，發(fā)揮著巨大能量，不斷拉動著大灣區(qū)一體化融合進程。畢馬威、光大證券等金融類、服務類企業(yè)的，將推動后海開啟更加繁榮、更具活力的新篇章。 而后海南臨中國香港、北靠高新園、東連福田CBD、西接前海，便捷的1小時交通圈提高了入駐企業(yè)跨境商務的通行效率，企業(yè)間商務交流與合作將更為順暢。隨著全球企業(yè)總部競相，后海的總部經(jīng)濟、科技創(chuàng)新和金融服務等產(chǎn)業(yè)集群效應將吸引人才、資金、商機等資源匯聚，促進入駐企業(yè)間的資源鏈接，共同構(gòu)筑大灣區(qū)商務新未來。
煥新商務 
灣區(qū)地標 開啟商務新時代 
中國華潤大廈，以近400米特春筍造型，屹立后海金融總部基地核心地段。醒目的昭示性充分彰顯入駐企業(yè)的形象。而作為后海一個全業(yè)態(tài)綜合性商務地標,大廈內(nèi)配備的城市異地候機樓、華潤鳳凰等商務配套,以及深圳灣萬象城、深圳灣體育中心等綜合體多元業(yè)態(tài),將為入駐企業(yè)打造活力、精彩的商務體驗。
“春筍”在運營及服務期間將融入華潤置地商務運營服務Officeasy潤商務的多元內(nèi)涵。通過充分整合華潤集團多元化產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，從智慧平臺、空間體驗、多元服務板塊，構(gòu)筑“Enjoy Work”的商務生活場景，搭建企業(yè)資源鏈接與交流互動平臺。中國華潤大廈創(chuàng)新引入的智慧物聯(lián)技術，通過對智慧通行、智慧照明、智慧安防系統(tǒng)等科技手段的運用，將為入駐企業(yè)提供更便捷、安全、綠色的辦公體驗。
首批租賃客戶的交付，不僅僅是建筑里程碑式的意義，更是中國華潤大廈商務生態(tài)的啟幕。未來，隨著更多行業(yè)企業(yè)的入駐，中國華潤大廈將構(gòu)筑、全體驗的活力商務場景，助力企業(yè)運籌更美好的未來。
中國華潤大廈交通信息
中國華潤大廈距寶安國際機場約20公里，深圳灣口岸約2公里，深港西部通道近在咫尺。此外還享3條地鐵線路-2號線、11號
線、13號線(規(guī)劃中)，“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，快速通達全城。位居中國華潤大廈，即可享機場、口岸、地鐵、
主干道通勤。
交通：片區(qū)內(nèi)“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，貫通南北，東西整個區(qū)域；項目地處2號線，11號線（后海站），13號線
（規(guī)劃建設中）三線交匯，通達全城！
深圳灣人才公園一步之遙，深圳灣體育公園一街之隔，福田中心區(qū)約13公里，寶安國際機場約20公里。
景觀：15公里的濱海長廊，90平方公里深圳灣區(qū)一線海景，約37萬平米水面湖景公園，沙河高爾夫果嶺景觀。

《中國華潤大廈》全球招租：
一、基礎數(shù)據(jù)
總樓高：392.5米
總建面：267389平方米
總層數(shù):地上66層，地下五5層(含B1M層)
標準層面積：3200-4300平方米
起租面積：500平方米起租
在租樓層：2-46層
標準層高：層高4.5米，凈高3米
使用率：約65%
租賃均價：300元/平方米.月（含稅）
電梯數(shù)量：VIP電梯2部，分區(qū)電梯32部，穿梭梯11部，轉(zhuǎn)換梯3部，貨梯11部
物業(yè)公司：華潤物業(yè)
物業(yè)費：55元/平方米.月（含空調(diào)）
停車位：南區(qū)總部車位2113個
停車費：1000元
交樓標準：網(wǎng)絡地板＋天花＋新風系統(tǒng)＋自動窗簾
交付時間：2019年8月
項目地址：科苑大道與海德三道交匯處（地鐵2號線和11號線后海站）

一、中國華潤大廈項目介紹
中國華潤大廈，作為華潤深圳灣項目的重要組成部分，矗立后海金融總部基地核心地段，區(qū)域紅利帶來的總部集群效應，與華潤深圳灣綜合體項目的商務平臺價值，形成合力，構(gòu)筑一個集生態(tài)、運動、商務、居住、商業(yè)、藝術為一體的價值循環(huán)，推動后海金融總部基地商務生態(tài)的良性發(fā)展。
作為華潤集團在內(nèi)地的總部大廈，“春筍”設計匠心運，華潤蘊含“中華大地，雨露滋潤”之意，“雨后春筍”用來比喻事物迅速大量地涌現(xiàn)出來，而建成后“春筍”和與深圳灣體育中心“春繭”將相映成趣，共同蘊含著“破繭成蝶、雨后春筍”的美好寓意，傳遞了一種積極向上的力量。同時，建筑內(nèi)部打造創(chuàng)新的無柱型室內(nèi)空間，滿足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標準辦公等類企業(yè)辦公需求。雙大堂設計，與59臺日立高速電梯配合。在軟件配備上，運營與服務中，中國華潤大廈還將全面融入華潤置地寫字樓生態(tài)系統(tǒng)潤商務Officeasy。入駐中國華潤大廈的企業(yè)，可于392.5米高樓之上俯瞰海、湖、公園、高爾夫四重復合景觀；周邊南山萬象城、安達仕酒店；華潤藝術中心、華潤深圳灣體育中心。
二、項目具體參數(shù)：
總建筑面積：27萬㎡
主力面積：500㎡起(500-1000-3200整層-4300平米整層出租，局部預留空間可打通并搭建旋轉(zhuǎn)樓梯，滿足企業(yè)多元辦公需求)。
整層面積：3200㎡-4300㎡
層高：4.5m，凈高3m
交付時間：2019年8月
總層高：66層
出租樓層2-46層
管理費：55元/㎡（含空調(diào)）
空調(diào)：VAV中央空調(diào)
租金價格：260元/㎡(含稅)起
物業(yè)管理：華潤物業(yè)
交樓標準：網(wǎng)絡地板 天花吊頂 新風系統(tǒng) 
三、中國華潤大廈交通信息
中國華潤大廈距寶安國際機場約20公里，深圳灣口岸約2公里，深港西部通道近在咫尺。此外還享3條地鐵線路-2號線、11號
線、13號線(規(guī)劃中)，“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，快速通達全城。位居中國華潤大廈，即可享機場、口岸、地鐵、
主干道通勤。
交通：片區(qū)內(nèi)“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，貫通南北，東西整個區(qū)域；項目地處2號線，11號線（后海站），13號線
（規(guī)劃建設中）三線交匯，通達全城！
深圳灣人才公園一步之遙，深圳灣體育公園一街之隔，福田中心區(qū)約13公里，寶安國際機場約20公里。
景觀：15公里的濱海長廊，90平方公里深圳灣區(qū)一線海景，約37萬平米水面湖景公園，沙河高爾夫果嶺景觀。

一、項目簡介
項目位置：位于中國，深圳市，南山后?？偛炕?，臨近科苑南路與海德三道，
開發(fā)商：華潤置地（深圳）有限公司
總建筑面積：267389.00㎡
辦公建筑面積：206250.00㎡
建筑高度： 高392.50m，
樓層：地上66層，地下5層，
標準層面積：低區(qū)4300㎡，高區(qū)3200㎡
層高：4.5米 凈高3.00米
物業(yè)管理： 華潤置地物業(yè)
電梯：57部進口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉(zhuǎn)換梯3部、貨運/消防電梯11部
幕墻系統(tǒng)：單元式玻璃幕墻
網(wǎng)絡：光纖入戶
網(wǎng)絡地板：24mm架空網(wǎng)絡地板
大堂高度：16.6米
大堂面積：1836平
空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：2113個停車位
車位費：暫時未定 (預計1000元/月，固定1500元/月）
容積率：24.60
綠化率：32.00%
出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤公司自用
出租面積段： 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強企業(yè)500平起，預約租賃
交樓標準：網(wǎng)絡地板+天花吊頂+新風系統(tǒng)
交樓時間：2018年8月 （現(xiàn)全面預約租賃）
使用率：65%
出租價格：300--500元 /月/㎡（含稅）,均價400元 /月/㎡
物業(yè)費：55元 /月/㎡（包含空調(diào)費）
水電費： 水費：5元/m 電費：1.28元/度
二，項目配套
業(yè)態(tài)信息：
華潤深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化地標，擁有“一場兩館、三位一體”的創(chuàng)新設計，集可容納20000人的海景體育館、國際標準的游泳館、星級酒店、大眾健身設施及兒童“寓教于樂”主體商業(yè)于一體。
南山萬象城：時尚購物、生態(tài)餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。
悅府：華潤置地旗下“萬象”系列的升級版住宅產(chǎn)品，通過聘請國際設計團隊，以引領國際的極簡風，構(gòu)筑灣區(qū)生活人居范本。
安達仕酒店：凱悅酒店旗下，具有濱海風情和東方意境的奢華精品酒店。
瑞府公寓：傲居深圳灣寬闊海景位置，為都市精英人物帶來大空間、大尺度的奢華灣區(qū)生活方式。
華潤美術館：連接總部大廈與萬象匯的藝術空間，提供國際化展覽策劃，是國內(nèi)鮮有的復合型藝術社交空間。
華潤發(fā)布廳：兼顧會議廳、宴會廳、小型劇場等功能，的會議系統(tǒng)可滿足企業(yè)多種會議需求，搭載OE服務體系滿足企業(yè)多元化商務活動。
華潤會議中心：依托總部基地的服務空間，完善的配套設施滿足客戶商業(yè)需求，為企業(yè)提供員工培訓與企業(yè)交流的機會。
交通配套： 軌道交通：2號線，11號線后海站，13號線（規(guī)劃中）后海站，
中國華潤大廈項目選址于深圳后海企業(yè)總部的核心區(qū)域，位于深圳市南山區(qū)后海登良路與海德二道交匯處西南角靠海邊，原設計高度550米，現(xiàn)實建筑總高度為392.5米，近400米超高層建筑，現(xiàn)為深圳第三高寫字樓，總建筑面積267389平米，辦公建筑面積206250平米，建筑高度392.5米，地上66層，地下5層。外形像“春筍”塔尖聚攏流線型外觀，2018年全面竣工，目前中國華潤大廈展示中心正式開放，中國華潤大廈隸屬于華潤深圳灣國際商業(yè)中心，是世界500強華潤集團的內(nèi)地總部大廈。
名稱 中國華潤大廈
綜合體名稱 China Resources Shenzhen Bay
其它名稱 China Resources Shenzhen Bay, China Resources Headquarters
結(jié)構(gòu)類型 建筑
狀態(tài) 已建成
國家 中國
城市 深圳
街道地址 & 地圖 Keyuan Avenue
高度： 392.5 m / 1,288 ft
高度：建筑 392.5 m / 1,288 ft  
中國華潤大廈 Outline
地面以上層數(shù) 67
地面以下層數(shù) 4
電梯數(shù)量 57
電梯快速度 6 m/s
大廈建筑面積 268,713 m² / 2,892,403 ft²
停車位數(shù)量 2,113
建筑功能 辦公
擬建 2012
建設開始 2014
完工 2018
參與公司
開發(fā)商 China Resources (Holdings) Company Limited

? 設計 Kohn Pedersen Fox Associates 
?  CCDI Group 

? 設計 Arup 
? 注冊 CCDI Group 
華潤深圳灣項目將深圳灣體育中心、中國華潤大廈、住宅悅府、商業(yè)萬象匯、安達仕酒店、文化藝術中心、瑞府公寓、華潤金融大廈多種業(yè)態(tài)，依靠稀缺復合景觀，成為一個集生態(tài)、休閑、運動、商務、居住、商業(yè)為極合體功能復合型的灣區(qū)活力中心。
環(huán)境配套：華潤深圳灣項目所處的后海填海區(qū)本身屬于深圳灣15公里濱海休閑帶的中部，而中國華潤大廈作為深圳灣畔的建筑，坐擁一覽無遺的稀缺海、湖、公園、高爾夫四重復合景觀，這樣的景觀資源，在世界各大灣區(qū)項目中，也是極度罕見的。
交通配套：可謂是全球化交通。中國華潤大廈依托后海片區(qū)的多維交通優(yōu)勢，以三縱四橫的主干道，地鐵2號線、11號線、規(guī)劃建設中的15號線、西部通道等貫穿城市交通主動脈，深圳灣口岸、蛇口國際郵輪中心以及建設中的深中通道，將連接珠海、中國香港、中國澳門形成便捷的“1小時都市圈”。毗鄰的寶安國際機場，每周執(zhí)飛近300個國際客班直達約23個國際城市，更是形成便捷的國際生活圈。
資源配套：中國華潤大廈與深圳灣體育中心只有一街之隔，毗鄰深圳灣濱海長廊“海景跑道”，縱觀全球灣區(qū)項目，作為辦公物業(yè)，這樣的運動休閑配套也是極度稀有的。結(jié)合大廈自身配套的美術館、多功能廳、會議中心，為商務辦公提供了多元空間。
深圳華潤大廈項目只租不銷售，租金價格：300元/平起，層高：4.5米、凈高3米。
2018年8月1日，中國華潤大廈迎來首批租賃客戶的交付節(jié)點。全球會計師事務所“畢馬威”為代表的多家行業(yè)企業(yè)，順利進行租區(qū)驗收，開始進場裝修。
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