卓越城開發(fā)商
開發(fā)商卓越集團
占地面積39169.39㎡
物業(yè)公司深圳市卓越物業(yè)管理有限公司
總建筑面積約40萬㎡
卓越城本項目為40萬體量的商務綜合體項目，總占地面積約39169.39平米，共分為兩期開發(fā)。一期：包括4棟寫字樓，，整層面積約為1450平米，2014年6月30日已全部交樓入伙，整層客戶15個，主要以金融、電子、實業(yè)，工程行業(yè)為主，2013年業(yè)內銷售面積、金額雙冠軍。
卓越城基礎數(shù)據(jù)：
電梯：8部客梯、兩部消防梯
物業(yè)費：18.65（管理費16、空調維護費2.4、本體維修基金0.25） 空調計流量，得房率約60%
車位總數(shù)：1298
物?業(yè)?費：18元/月/平米
內部配套：超市，幼兒園，會所，健身房
軌道沿線：4號線,9號線
占地面積：14002.27㎡
建筑面積：182534㎡
產??權：40年(2012.4.18起)
戶??數(shù)：428戶
容?積?率：8.39
綠?化?率：27.6%
開?發(fā)?商：卓越集團
卓越城是深圳bai中心北區(qū)的du綜合體項目，位于深圳市中zhi心區(qū)以dao北，梅林路和中康路交匯處以zhuan東，緊鄰shu港鐵4號線上梅林地鐵站。卓越城，地處規(guī)劃中的福田CBD-中心北區(qū)，背靠大腦殼山，南望蓮花山，坐擁深圳**源頭，雙地鐵無縫交匯，咫尺福田CBD繁華，盡享城市醇熟配套，三山一水六公園環(huán)抱。地鐵4號線及規(guī)劃中地鐵9號線換乘站上梅林站的上蓋物業(yè)，總體占地約39169.39㎡，總建筑面積約40萬，共分兩期開發(fā)，涵蓋20萬大型shopping mall，引領中心北區(qū)時尚消費；2棟近200米高的超高層超甲級寫字樓，鑄就片區(qū)新地標；4棟100米高的總部辦公基地，倡導總部商務全態(tài)體驗。1項目規(guī)劃用地面積39169.39平方米，總建筑面積約40萬平方米、容積率，規(guī)劃涵括超10萬平米企業(yè)總部基地、約10萬平米超高層甲級寫字樓、約20萬平米購物中心為一體的商務綜合體。卓越城基本信息
所屬區(qū)域：福田-梅林物業(yè)類型：寫字樓、商鋪產權年限：50年開 發(fā)商：置業(yè)集團有限公司樓盤地址：深圳福田CBD彩田路北樓盤特點：物業(yè)裝修情況：毛坯占地面積：39169.39㎡容 積率：5.84總 戶數(shù)：729建筑類別：超高層物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司地上停車位：1954個建筑面積：4000000㎡綠 化 率：27.6%物 業(yè) 費：1.5元/平方/月地下停車位：1200個
卓越城（又名卓越梅林中心廣場）是深圳中心北區(qū)的綜合體項目，位于深圳市中心區(qū)以北，梅林路和中康路交匯處以東，緊鄰港鐵4號線上梅林地鐵站。卓越城，地處規(guī)劃中的福田CBD-中心北區(qū)，背靠大腦殼山，南望蓮花山，坐擁深圳**源頭，雙地鐵無縫交匯，咫尺福田CBD繁華，盡享城市醇熟配套，三山一水六公園環(huán)抱。地鐵4號線及規(guī)劃中地鐵9號線換乘站上梅林站的上蓋物業(yè)，總體占地約39169.39㎡，總建筑面積約40萬，共分兩期開發(fā)，引領中心北區(qū)時尚消費；2棟近200米高的超高層超甲級寫字樓，鑄就片區(qū)新地標；4棟100米高的總部辦公基地，倡導總部商務全態(tài)體驗。項目規(guī)劃用地面積39169.39平方米，總建筑面積約40萬平方米、容積率，規(guī)劃涵括超10萬平米企業(yè)總部基地、約10萬平米超高層甲級寫字樓、約20萬平米購物中心為一體的商務綜合體。卓越城樓盤優(yōu)勢一、國際設計團隊世界名師Larry Oltmannsa，攜手規(guī)劃團隊雕琢。規(guī)劃設計費用約2億元，深圳從未有過。Larry Oltmannsa：設計，世紀中心設計師AECOM：在全球一百五十強設計公司中，排名榜首高士爾：1983年創(chuàng)立于倫敦，現(xiàn)實倫敦事務所BENOY（貝諾）：成立于1947年，規(guī)劃設計有中國香港圓方廣場二、 LEED1、 LEED認證——未來商務發(fā)展趨勢卓越城（北區(qū)）寫字樓于2012年8月取得LEED金級預認證。卓越城開發(fā)商增加自身建筑成本，打造LEED綠色建筑，營造的人性化平臺，能有效節(jié)約企業(yè)運行成本、延長建筑生命周期。2、1500平退廊式大堂，領銜世界尊崇氣度2#樓，以1500多平米的闊綽尊貴排場，匹配世界500強的商務形象，全國首創(chuàng)退廊式設計，不僅營造出的商務氣度，同時營造更多大堂空間，關注使用者舒適度，體現(xiàn)人性化關懷，再次確立卓越商務。3、4.1米標準層高 國際胸襟更兼舒適尊享2#樓，以4.1米的超高層高，容納閣下的胸襟與氣度，全面提升寫字樓內部的整體舒適度與企業(yè)形象氣質。營造人性化的商務空間，更好地規(guī)劃企業(yè)，為世界商戰(zhàn)贏得更多成功機遇。4、8+12+6雙銀LOW-E中空玻璃，強隔音，優(yōu)于世界中心的單銀LOW-E中空玻璃三、品質——細節(jié)，是和卓越的差別1、TOWER1-3①單邊核心筒 保證高實用率、高采光考慮到四棟寫字樓呈矩形布局的地塊因素，卓越城（北區(qū)）創(chuàng)新性地采用單邊核心筒設計，降低交通空間對走道的占用，提高空間實用率；同時能有效減少對視問題，規(guī)劃59米大面寬，17米大進深，**每一戶都擁有大采光面和景觀資源，視野開闊無比，打造陽光生態(tài)空間。②網(wǎng)絡架空地板 構筑世界商務智慧采用 250px架空網(wǎng)絡地板，不僅營造出美觀大方的辦公環(huán)境，同時為內部的擴容與施工提供便捷通道，為企業(yè)鋪設高速網(wǎng)絡系統(tǒng)，布局絡辦公系統(tǒng)。③特靈冰蓄冷空調 節(jié)能環(huán)保綠色商務卓越城（北區(qū)），引進冰蓄冷中央空調系統(tǒng)，采用風機盤管式，錯開用電峰期。供冷，分戶計量，滿足企業(yè)全天候辦公需求。同時配置新風換氣系統(tǒng)，凈化空氣，保證寫字樓內空氣質量。④特設VIP淋浴洗手室 世界CEO專屬享受卓越城（北區(qū)）每層特設有VIP洗手間，配備熱水噴淋系統(tǒng)，以細節(jié)體現(xiàn)世界建筑的人本精神，帶來匹配世界掌控者的非凡尊貴感受。TOWER4①首創(chuàng)【墅級】商務空間，總部專署卓越城（北區(qū)）Tower4，深圳首創(chuàng)4層專屬立【墅級】辦公空間，單棟8個企業(yè)總部，每個總部約3150 a3470㎡商務空間，享有別墅級辦公待遇，大化滿足總部企業(yè)商務空間需求。②加強承重網(wǎng)絡機房，為總部信息化需求護航洞見總部企業(yè)對全球信息化的掌控需求，卓越城（北區(qū)）Tower4，加強承重網(wǎng)絡機房，承重為5500N/㎡，無縫接駁全球商務網(wǎng)絡，讓總部企業(yè)隨時同步世界。③【專屬大堂】立總部大堂，私家專屬榮耀卓越城（北區(qū)）Tower4，定制總部企業(yè)形象，為每個入駐企業(yè)配置立專屬大堂和電梯間，各自運營，互不相擾。區(qū)別于傳統(tǒng)商務共享式大堂，確保總部辦公的私密性與尊貴性。④【專屬電梯】私家專屬電梯服務，尊崇**卓越城（北區(qū)）Tower4，8+2部日立電梯，輕松滿足總部商務效率需求。每個總部擁有立電梯服務，私屬電梯直通停車場，專屬快捷通道，彰顯尊崇、安全保證。⑤企業(yè)私家總部級的享受8戶、8大堂、8部電梯
卓越城二期基本信息入住時間：2016年01月10日物業(yè)類型：寫字樓,商鋪預?售?證：深房許字（4375）福田335號建筑類別：塔樓,高層,超高層項目地址：福田區(qū)梅林路與中康路交匯處東北角裝修情況：毛坯,公共部分精裝售樓地址：福田區(qū)梅林路與中康路交匯處東北角占地面積：75334.48㎡建筑面積：724065㎡產 權：53年(4374.5.72起)戶 數(shù)：542戶容?積?率：2.61綠?化?率：48.9%開?發(fā)?商：集團廣告公司：途勝廣告物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
卓越城為40萬體量的商務綜合體項目，總占地面積約39169.39平米，共分為兩期開發(fā)。一期：包括4棟寫字樓，整層面積約為1450平米，2014年6月30日已全部交樓入伙，整層客戶15個，主要以金融、電子、實業(yè)，工程行業(yè)為主，目前1期1-4號樓放租租金為130-170元/㎡卓越城二期整體高158米，地上28層，地下4層，從7層到28層是塔樓辦公部分，從-2層到6層是聯(lián)體商業(yè)部分，同時商業(yè)的-1/-2層直接連通地鐵4號線和9號線。7月4日20萬商業(yè)“匯”已全面啟動招商，已入駐的商家福田IMAX嘉禾影院、華潤V+精品超市、HM、反斗樂園等等。卓越城周邊配套地 鐵：9號線 (152米)公 交：上梅林地鐵站(194米)、萬科大廈(239米)、凱豐路北(268米)、上梅林總站(331米)、上梅林公交總站(368米)、匯龍花園(377米)學 校：深美睿蒙特梭利外語幼兒園(335米)、深美睿蒙特梭利外語幼兒園(338米)、梅華小學(373米)、匯龍幼兒園(427米)、深圳市振業(yè)梅苑幼兒園(503米)、深圳市梅麗小學(543米)商 場：人人笑便利店(梅林分店)(180米)、興寶雜貨店(182米)、金城苑超級商場(184米)、美家樂社區(qū)購物中心(188米)、民生健康超市梅林店(228米)、康民達百貨(228米)銀 行：中國郵政儲蓄銀行ATM(中康路)(204米)、中國建設銀行(深圳梅林支行)(290米)、中國銀行(梅林店)(309米)、中國銀行自助銀行(梅林支行)(309米)、郵政儲蓄銀行ATM(392米)飲 食：金利龍酒樓(梅林店)(178米)、咖啡意意(386米)、四季美蠔皇(梅林路店)(398米)、百歲村健康美食咖啡館(402米)、很多人咖啡館(444米)、品味坊(481米)
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