深圳灣1號開發(fā)商
用地面積46084.47平米
建筑高度高 350米
區(qū)域南山后海
出租面積500-6000㎡
出租價格300元/㎡起
深圳灣1號170-570-2600㎡全球租賃灣區(qū)核心商務尊享六星商務禮遇360°環(huán)宇景觀，盡攬美景昭示性強，灣區(qū)排門戶350米垂直商務綜合體海陸空港，多維一體的交通樞紐KPF匠心打造，榮獲亞太區(qū)“寫字樓”獎LEDD金級預認證，WELL建筑評估標準，綠色環(huán)保生態(tài)辦公【租賃樓層】：6-30F【租賃面積】：170-570-2600㎡【租金報價】：270-420元/㎡
一、樓盤簡介1、深圳灣1號位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側，緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊，也是從南側深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標志性建筑群，深圳空中直升機坪，提供私人商務飛行航線定制服務。2、深圳灣1號位于后海灣填海區(qū)，擁有發(fā)達的交通網絡，主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個交通亮點是地鐵線，地鐵2號線沿后海濱路從區(qū)域西面經過，區(qū)域內設有四個地鐵站，從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站，使得片區(qū)內的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。3、深圳灣1號屹立于中國深圳灣，共由8棟主體建筑組成。融合公寓、商業(yè)、奢華酒店及甲級寫字樓等綜合一體，為深圳灣地標型建筑群，創(chuàng)新城市發(fā)展模式。360°海天視界、私家空中泳池，所至，只為創(chuàng)造世界灣區(qū)1號作品4、內部配套：濱海地標綜合體，‘一站式’服務兌現(xiàn)1)名車展廳、海景餐廳、銀行、藝術家具等旗艦商業(yè)，為人士量身而造2)國際奢華酒店：深圳灣1號于2013年5月引入國際奢華酒店‘萊佛士酒店’3)私密會所：342m高空云端會所、深灣會會所。5、深圳灣壹號-巧奪天工，驚世之作，地處后海金融商務區(qū)總部基地之核心位置，坐擁深圳一線海景資源，緊鄰深圳城市名片（十五公里濱海長廊）享海陸空三維立體交通，集寰球商務、公寓、奢華酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。二、【深圳灣1號配套】周邊地鐵：2號線-海月；公交線路：公交（東濱路東站）123路；公交（后海濱路口站）123、217、B602路等高速公路：后海大道、東濱路學校：北師大附中、后海小學、育才小學、育才一中、二中、蛇口中學、蛇口小學：南油、蛇口、聯(lián)合銀行：建設銀行、招商銀行、發(fā)展銀行等其他：海岸城、天虹商場、沃爾瑪購物廣場、海雅百貨等,15公里濱海生態(tài)長廊、四海公園等深圳灣1號區(qū)位交通配置深圳灣1號位于后海灣填海區(qū)，擁有發(fā)達的交通網絡，主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個交通亮點是地鐵線，地鐵2號線沿后海濱路從區(qū)域西面經過，區(qū)域內設有四個地鐵站，從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站，使得片區(qū)內的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。不足公共交通復蓋率極低，距離項目近的公交站點位于東濱路，距君匯新天步行約3分鐘，但路線只有三條繞行的區(qū)域線和一條通行、的線路，對于以公共交通出行為主的而言，出行不便。深圳灣1號 天生一號 灣區(qū)深圳灣1號位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側，緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊，也是從南側深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標志性建筑群，深圳高空中直升機坪，提供私人商務飛行航線定制服務。
深圳灣1號(OneShenzhenBay)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側，緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊，也是從南側深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居注酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。深圳灣1號(OneShenzhenBay)項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質變更為商業(yè)+商業(yè)性辦公+服務業(yè)+旅館業(yè)用地。項目基礎信息：
項目位置：深圳市南山區(qū)東濱路與科苑南路交匯
地 鐵：地 鐵2號線登良站
導航地址：深圳灣1號T7棟
項目建筑面積：17萬㎡（辦公面積7萬㎡）
標準層面積：2300-2600㎡
物業(yè)管理費：38元/㎡（含空調早8晚7）
使用率：62%
樓高：350米
標準層高：4.5米 / 凈高3.2米
層數：72層
停車位：479個
電梯數：辦公樓層10臺訊達雙轎廂電梯
空調系統(tǒng)：AVA中央空調系統(tǒng)
大堂高度：11米
交付標準：天地墻+窗簾（可直接入駐）
天花：金屬鋁扣板天花+燈盤，全部安裝到位
墻面：高級乳膠漆刷白，并安裝雙開玻璃門
窗簾：安裝電動智能窗簾（根據日照采光自動調節(jié)）
地面：150mm硫酸鈣網絡地板
交樓時間：現(xiàn)樓
特色配套：深灣會國際會員制俱樂部，云端音樂廳，天際龍吧，白金級物管團隊
深圳灣1號是深圳鵬瑞地產和美國KPF、AECOM、德國LKL、HID、中國香港梁志天等國際團隊的聯(lián)袂鉅作，位于中國深圳灣后海內灣湖公園西岸。項目總建筑面積約47萬平方米，主塔樓建筑結構高度約338米，是融合公寓、商業(yè)、酒店以及總部型商務辦公等復合業(yè)態(tài)為一體的深圳灣新地標綜合體。深圳灣1號建筑樓體采用雙銀Low-E中空夾膠三層玻璃幕墻。容積率：南區(qū)7.97，北區(qū)4.63。深圳灣1號基本信息樓盤名稱：深圳灣1號 建成年代：2017年08月31日物業(yè)類型：公寓,購物中心商鋪 項目：公園地產,投資地產,海景地產建筑類型：高層,塔樓 裝修標準：毛坯產權年限：50年 裝修情況：精裝修開發(fā)商：深圳市鵬瑞地產開發(fā)有限公司 投資商：深圳市玉建房地產開發(fā)有限公司樓盤地址：東濱路與科苑大道交匯處西北側深圳灣1號交通信息軌道交通：2號線登良站，海月站；13號線深圳灣口岸站（在建），人才公園站（在建）公交路線：深圳灣口岸：123路、245路、90路、98路、B688路、B737路、B794路、B813路、B816路、B817路、E19路、M206路、M299路海月地鐵站：B700路、B737路、B802路交通方式：福田區(qū)：益田路—福強路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—沙河西路—東濱路行駛83米右轉向北行駛150米到達目的地寶安區(qū)：洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—紅嶺中路—紅嶺南路—濱河大道—濱海大道—沙河西路—東濱路行駛83米右轉向北行駛150米到達深圳灣1號。深圳灣1號規(guī)劃信息占地面積：46084平方米 建筑面積：475000平方米容積率：4.63 綠化率：30%停車位：1570個 樓棟總數：6總戶數：266 物業(yè)公司：仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司物業(yè)費：13.6元/平方米.月物業(yè)費描述：公寓物業(yè)費：13.6元/平方米/月周邊配套：教育：北京師范大學南山附屬學校、北京師范大學南山附屬中學、北京師范大學南山附屬小學、后海小學、紅黃藍親子園、荔香中學等；購物：海岸城、天虹、寶能太古城、華潤萬家、沃爾瑪等商業(yè)：萊弗士酒店、保利劇院等總部基地：華潤總部大廈、阿里巴巴國際運營總部、商業(yè)云計算研發(fā)中心、喜之郎總部大廈、中海油南方總部、鵬潤達商業(yè)廣場、百麗國際總部、航天科技中心銀行：工商銀行、招商銀行等休閑：內灣湖公園，深圳灣體育中心，15公里濱海長廊學校：深圳市南山區(qū)后海小學內部配套：酒店：萊佛士酒店會所：云端會所及生活會所兩大會所。商業(yè)：名車展示、海景餐廳、銀行、藝術家居等旗艦商業(yè)建材設備：精裝交付供暖方式：市政供水
一、項目簡介深圳灣1號（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山區(qū)后海東濱路與科苑大道交匯處西北側，深圳灣內湖的海景地塊，也是從南側深圳灣口岸所先看到的一個項目，是集居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。項目將建成后海地區(qū)標志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。深圳灣1號(One Shenzhen Bay)項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質變更為商業(yè)+商業(yè)+服務業(yè)+旅館業(yè)用地。深圳灣1號(One Shenzhen Bay)項目平均容積率由3.41變更為5.9，計容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米。項目宗地號：南地塊T107-0002、北地塊T107-0003，占地面積：46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米)，建筑容積率：5.9，建筑覆蓋率：≤35%，綠地率：≥30%。二，項目信息總樓層：72層每層樓高：4.5米(凈高3.2米)整層面積：2300-2600㎡起租面積：500㎡起管理費：32元/㎡/月電梯數量：8臺迅達電梯停車位：479個網絡地板：預留150mm的網絡地板交樓標準：首層大堂、公共走道豪華裝修交付，區(qū)域天花、墻面、網絡地板提供材料。三、周邊設施交通地鐵：蛇口線登良站公交：東濱路東公交站途經有：123等路；后海濱路口公交站途經有：123、217、B602等路；深圳灣口岸公交站途經有：B602、90、217、245、機場8線、123、98等路；北師大附中公交站途經有：B602、123等路。周圍交通：臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；幼兒園 北師大附屬幼兒園中小學 北師大南山附中、后海小學、育才小學、育才一中、二中、蛇口中學、蛇口小學。大學 深圳大學綜合商場 海岸城、天虹商場、沃爾瑪購物廣場、海雅百貨等南油、蛇口、聯(lián)合。銀行建設銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等。郵政南油郵局其他15公里濱海生態(tài)長廊、四海公園等小區(qū)內部配套小區(qū)自帶配套：自帶商業(yè)配套
深圳灣1號是深圳鵬瑞地產和美國KPF、AECOM、德國LKL、HID、中國香港梁志天等國際團隊的聯(lián)袂鉅作，位于中國深圳灣后海內灣湖公園西岸。項目總建筑面積約47萬平方米，主塔樓建筑結構高度約338米，是融合公寓、商業(yè)、酒店以及總部型商務辦公等復合業(yè)態(tài)為一體的深圳灣新地標綜合體。深圳灣1號建筑樓體采用雙銀Low-E中空夾膠三層玻璃幕墻。容積率：南區(qū)7.97，北區(qū)4.63。
深圳灣1號交通信息軌道交通：2號線登良站，海月站；13號線深圳灣口岸站（在建），人才公園站（在建）公交路線：深圳灣口岸：123路、245路、90路、98路、B688路、B737路、B794路、B813路、B816路、B817路、E19路、M206路、M299路海月地鐵站：B700路、B737路、B802路交通方式：福田區(qū)：益田路—福強路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—沙河西路—東濱路行駛83米右轉向北行駛150米到達目的地寶安區(qū)：洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—紅嶺中路—紅嶺南路—濱河大道—濱海大道—沙河西路—東濱路行駛83米右轉向北行駛150米到達深圳灣1號。深圳灣1號規(guī)劃信息占地面積：46084平方米 建筑面積：475000平方米容積率：4.63 綠化率：30%停車位：1570個 樓棟總數：6總戶數：266 物業(yè)公司：仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司物業(yè)費：13.6元/平方米.月物業(yè)費描述：公寓物業(yè)費：13.6元/平方米/月周邊配套：教育：北京師范大學南山附屬學校、北京師范大學南山附屬中學、北京師范大學南山附屬小學、后海小學、紅黃藍親子園、荔香中學等；購物：海岸城、天虹、寶能太古城、華潤萬家、沃爾瑪等商業(yè)：萊弗士酒店、保利劇院等總部基地：華潤總部大廈、阿里巴巴國際運營總部、商業(yè)云計算研發(fā)中心、喜之郎總部大廈、中海油南方總部、鵬潤達商業(yè)廣場、百麗國際總部、航天科技中心銀行：工商銀行、招商銀行等休閑：內灣湖公園，深圳灣體育中心，15公里濱海長廊學校：深圳市南山區(qū)后海小學內部配套：酒店：萊佛士酒店會所：云端會所及生活會所兩大會所。商業(yè)：名車展示、海景餐廳、銀行、藝術家居等旗艦商業(yè)建材設備：精裝交付供暖方式：市政供水
深圳灣1號區(qū)位優(yōu)勢
【灣區(qū)總部區(qū)位】深圳灣，作為粵港澳大灣區(qū)的重要海岸線，堪稱大灣區(qū)中的核心。15公里城市濱海觀景長廊，高樓林立，現(xiàn)代建筑鱗次櫛比；騰訊、阿里巴巴、百度等創(chuàng)新科技和中海油、中國航天、華潤等國資央企深圳總部紛紛匯集于此
【項目區(qū)位】聚集的高端產業(yè)鏈、密集的公司企業(yè)總部、巨大的經濟總量，是較有活力、較為繁華的灣區(qū)標志
【交通樞紐】：深圳灣1號擁有發(fā)達的交通網絡,主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。
多條地鐵線：2號線登良站，13號線登良東，深圳灣口岸站（預計2022年開通）
東濱路東公交站途經有：123等路；
后海濱路口公交站途經有：123、217、B602等路；
深圳灣口岸公交站途經有：B602、90、217、245、機場8線、123、98等路；
北師大附中公交站途經有：B602、123等路。
道路交通：臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道
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