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南山后海中國華潤大廈管理處電話
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產(chǎn)品描述

中國華潤大廈開發(fā)商 華潤春筍大廈租賃中心 出租面積200-5000㎡ 出租價格300-600元/㎡ 物業(yè)管理費50元/㎡ 區(qū)域南山后海
城市關(guān)聯(lián):定義一個的都市座標
中國華潤大廈基地遵循了總體規(guī)劃設(shè)計的原則:中軸線北側(cè)則坐落著一個2000平方米的公園。為了增加基地地下層的日照,塔樓和公園由一個下沉廣場連接,橫向上將開放空間擴展到塔樓;縱向上則與建筑底部相呼應(yīng)。 東西軸線東側(cè)的低層楔形玻璃結(jié)構(gòu)是華潤博物館,形態(tài)和體量設(shè)計較為低矮,為連接總部大廈與萬象匯的藝術(shù)空間**海港視野。
中國華潤大廈所處的后海填海區(qū)本身屬于深圳灣中部,又與深圳灣體育中心一街之隔,憑借著灣區(qū)景觀資源與“海景跑道”的區(qū)域優(yōu)勢,華潤集團也正式成為深圳西部的中心??v觀全球灣區(qū)項目,這樣的運動休閑配套對于辦公物業(yè)是極度稀有的。南山區(qū)委也因此建議由華潤集團牽頭對標美國芝加哥千禧公園、墨爾本等國際灣區(qū)規(guī)劃理念,綜合提升后海片區(qū)的整體。
穩(wěn)定與生長,超高層建筑的動態(tài)形象
從建筑造型上看,華潤總部大廈這次采用了幾何上的圓形。設(shè)定邊界是一個構(gòu)筑物的關(guān)鍵要素,圓形是一個基礎(chǔ)的“穩(wěn)態(tài)”,漸漸收緊形成曲面的塔樓底部和頂部,將大廈的輪廓線地融入周圍建筑和街道環(huán)境之中。穩(wěn)中有動的圓錐形弧形體量,其實靈感來源于不斷生長的春筍。如果說‘春筍’所承擔的責任是集中社會資本和維系集體記憶,那么其設(shè)計概念上需要突破的就是“集中”與“生長”的隱含對立。對于而言,無論花朵的綻放,暴風雨的來襲,竹子的生機與堅韌,這些自然界中簡單卻充滿邏輯的幾何形態(tài)終將發(fā)展成為一個有機整體?!按汗S”矗立在總平面周圍低層建筑之間,其比例和高度隱喻著華潤中心將成為該區(qū)域未來發(fā)展的中心。這類集中式的平面布局也與大型國企所需承擔的穩(wěn)重、包容的社會形象一致。
空間導(dǎo)向的結(jié)構(gòu)設(shè)計
為了充分展現(xiàn)的意圖,工程學(xué)及美學(xué)之間恰如其分的配合也顯得格外重要。為確保建筑整體的邏輯性和靈活性,70層的塔樓共被一系列優(yōu)雅的空中大堂劃分為5個自主區(qū)域。一層大堂部分貫穿首層和B1M層形成罕見的18米挑高“雙大堂”設(shè)計,不僅分流,還能解除高峰時期的空間壓抑感。低區(qū)的空中大堂位于25層和25層夾層可通過B1夾層和首層大堂的雙層電梯到達,并可直27層達餐廳層。中高區(qū)的空中大堂位于49層,主要服務(wù)高區(qū)辦公的員工。高區(qū)的空中大堂位于66層頂層,可通過64層的空中大堂接待層的電梯到達或通過樓層北側(cè)貫穿三層中庭的裝飾景觀樓梯到達。因其高于地面331.5m,上部為柵格結(jié)構(gòu)的塔尖,擁有360度全景景觀,也可作為宴會廳接待使用。
“管中管”結(jié)構(gòu)框架概念使弧狀尖頂形態(tài)得以實施。塔樓的外墻裝飾條設(shè)計優(yōu)雅,提供了部分的重力支撐,鋼結(jié)構(gòu)密柱框架和混凝土核心筒的結(jié)構(gòu)系統(tǒng),實現(xiàn)塔樓簡約輕盈的建學(xué)。與傳統(tǒng)的組合材料巨型立柱和稀柱框架相比,這一結(jié)構(gòu)系統(tǒng)在垂直力傳導(dǎo)方面更加,適用于建筑的修長造型,有效提高了項目的成本效益、并且縮短了施工周期。標準層56處纖細的外框結(jié)構(gòu)柱設(shè)于平面外沿,以流暢的弧線結(jié)合幕墻于頂部匯聚形成水晶型頂蓋,不僅創(chuàng)造出無柱的室內(nèi)空間,還提高了平面使用效率和室內(nèi)布置的靈活性。 局部搭建的越層旋轉(zhuǎn)樓梯可打通零散的空間,滿足企業(yè)多元辦公的需求。 塔樓因地處深圳沿海地區(qū),環(huán)境具有較大的腐蝕性,為了減少所需承擔的維護,延長使用壽命,選用了耐蝕性良好的不銹鋼。
項目名稱:中國華潤大廈
建筑功能:辦公
建筑高度:392.5m
建筑面積:267732
開發(fā)商:華潤(集團)有限公司
建筑方案:KPF事務(wù)所
建筑全程設(shè)計:CCDI悉地國際
設(shè)計總負責:莊葵、張立、張璐
:奧雅納工程顧問,CCDI悉地國際
機電:Parsons Brinckerhoff Consultants Private Limited,CCDI悉地國際
總承包商:中國建筑第三工程局有限公司
中國華潤大廈攜手眾多國際,打造約400米國際灣區(qū)地標。該大廈建筑樓體采用密柱框架-核心筒結(jié)構(gòu)體系,外沿56根外筒纖細鋼柱,既是結(jié)構(gòu)構(gòu)件,又是建筑外輪廓紋理。建筑內(nèi)部打造創(chuàng)新的無柱型室內(nèi)空間,滿足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標準辦公等類企業(yè)辦公需求。
此外,中國華潤大廈還擁有便利的交通、配套優(yōu)勢,毗鄰灣口岸、灣大橋,項目負一層連接三條地鐵線——2號線、11號線、13號線(規(guī)劃中),距離國際機場約20公里。坐擁灣體育中心、仕酒店、灣萬象城、藝術(shù)中心等配套,一站式滿足企業(yè)多元化辦公需要。
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中國華潤大廈作為華潤辦公物業(yè)的旗艦作品,由超高層建筑KPF傾力打造,外部設(shè)計宛如秀麗挺拔的春筍于灣畔破土而出,內(nèi)部設(shè)計通過引領(lǐng)全球的創(chuàng)新型建筑結(jié)構(gòu)打造出靈活多變的無柱型室內(nèi)空間,是目前灣畔的地標性建筑。超高的建筑規(guī)格配以華潤商務(wù)寫字樓生態(tài)系統(tǒng)和項目多元業(yè)態(tài)配套,中國華潤大廈將匯聚全球資本實力,成為金融總部經(jīng)濟的活力中心。
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中國華潤大廈位于后海金融總部基地核心區(qū)域的中國華潤大廈屬于華潤灣國際商業(yè)中心,預(yù)計寫字樓產(chǎn)品只租不售,具體信息以開發(fā)商公布為準。據(jù)了解,項目用地面積約6.7萬平方米,總計容建筑面積約60萬平方米,總投資額約200億元,集生態(tài)、運動、商業(yè)、商務(wù)、居住、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心,是華潤置地打造城市綜合體。
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中國華潤大廈位于后海金融總部基地核心區(qū)域的中國華潤大廈屬于華潤灣國際商業(yè)中心,預(yù)計寫字樓產(chǎn)品只租不售,具體信息以開發(fā)商公布為準。據(jù)了解,項目用地面積約6.7萬平方米,總計容建筑面積約60萬平方米,總投資額約200億元,集生態(tài)、運動、商業(yè)、商務(wù)、居住、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心,是華潤置地打造城市綜合體。
中國華潤大廈作為華潤辦公物業(yè)的旗艦作品,由超高層建筑KPF傾力打造,外部設(shè)計宛如秀麗挺拔的春筍于灣畔破土而出,內(nèi)部設(shè)計通過引領(lǐng)全球的創(chuàng)新型建筑結(jié)構(gòu)打造出靈活多變的無柱型室內(nèi)空間,是目前灣畔的地標性建筑。超高的建筑規(guī)格配以華潤商務(wù)寫字樓生態(tài)系統(tǒng)和項目多元業(yè)態(tài)配套,中國華潤大廈將匯聚全球資本實力,成為金融總部經(jīng)濟的活力中心。
中國華潤大廈由美國KPF建筑事務(wù)所傾力打造,地處深圳后海金融總部基地核心地段。大廈在結(jié)構(gòu)設(shè)計中采用斜交網(wǎng)格猶如“筍”的生長結(jié)構(gòu),與華潤Logo中的“人”字形暗合,其特的圓筒外形宛如一只秀麗挺拔的“春筍”。
外觀設(shè)計
中國華潤大廈“春筍”,外飾56根纖細鋼柱,整個建筑流線型的外觀,自下而上向塔尖聚攏,形成風華圓潤的“春筍”造型,象征節(jié)節(jié)攀升的無限生命力,寓意著進取、突破與無限生長,寫照深圳蓬勃向上的城市態(tài)勢。同時,外圓內(nèi)方的形制,將東方文化中“天地乾坤、方圓規(guī)矩、剛?cè)岵敝枞谌虢ㄖ`魂,構(gòu)筑一幅“天、地、人”和諧共處的時代商務(wù)新象。
功能與美學(xué)的平衡
“天地有大美而不言”,中國華潤大廈的設(shè)計靈感源自于富有東方詩意的“春筍”,仿佛大地自由生長出來的“春筍”。建筑作為藝術(shù)之巔,其體現(xiàn)出來的不僅僅是*的設(shè)計及技藝的高超,還展現(xiàn)了一個特藝術(shù)作品的理性與感性之大美。
功能與美學(xué)是建筑設(shè)計中無法避免的兩大因素,再偉大的也不例外,中超高層建筑的設(shè)計中,建筑的外觀形態(tài)的設(shè)計不僅僅影響到玻璃幕墻的構(gòu)造,同時還關(guān)系到承重結(jié)構(gòu)的受力系統(tǒng)。
在構(gòu)思建筑外觀的時候,不僅僅要符合當代的國際審美,還要避免風效應(yīng)及地震的影響,當然,還要符合環(huán)保的要求,如何做到節(jié)能省材,這對來說,是一個極大的挑戰(zhàn)。
建筑設(shè)計,往往體現(xiàn)的是藝術(shù)與自然中復(fù)雜關(guān)系的極簡、抽象的表達,詮釋的不僅僅是的意志,還有時代的精神。在一個舍棄表象而追求設(shè)計本質(zhì)的當代,設(shè)計的純粹性尤顯得重要。
“春筍”既是一種自然形態(tài),又是一種藝術(shù)行為,體現(xiàn)了藝術(shù)與自然的融合,其簡潔而富有詩意的建筑構(gòu)造,展現(xiàn)了建筑與地域文脈的微妙關(guān)系,清新自然,淡雅寫意。
結(jié)構(gòu)設(shè)計
建筑外形如一件雕塑,56根外部細柱從底部的斜肋構(gòu)架延伸,以流暢弧線在頂部匯聚形成水晶型頂蓋。為了充分展現(xiàn)的意圖,奧雅納設(shè)計了鋼結(jié)構(gòu)密柱框架和混凝土核心筒的結(jié)構(gòu)系統(tǒng),未設(shè)結(jié)構(gòu)加強層,以此追求塔樓簡約輕盈的美感。
與傳統(tǒng)的組合材料巨型立柱和稀柱框架相比,這一結(jié)構(gòu)系統(tǒng)在垂直力傳導(dǎo)方面更加,適用于建筑的修長造型,提高了項目的成本效益、并且縮短了施工周期。經(jīng)過嚴格的抗震設(shè)計和評審,這也是國內(nèi)將這一結(jié)構(gòu)體系應(yīng)用于超高層建筑。
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