聯(lián)想后海中心開發(fā)商
建筑高度200米
總樓層42層
用地面積約3萬㎡
總建筑面積約30萬㎡
區(qū)域南山后海
聯(lián)想后海中心項目簡介深圳聯(lián)想后海中心項目位于深圳南山后海中心區(qū)，占地面積近3萬平方米、總建筑面積為21萬平方米，總投資90億元。項目已于2017年2月15日破土動工，建成后將是集商務(wù)、科技、文化于一體的城市綜合體，也是聯(lián)想集團位于深圳的總部大樓。深圳聯(lián)想后海中心項目不僅將為天際線打造一個恒久的標志，還提供了具有吸引力的公共空間。據(jù)介紹，深圳聯(lián)想后海項目以“快樂建筑”為設(shè)計理念，打造商業(yè)、文化與休閑生活相融的新型社區(qū)類綜合體，旨在讓深圳各地的人們，尤其是那些追逐潮流科技的年輕人，能夠匯聚到后海，在這里工作、、購物，實現(xiàn)人與人之間更為緊密的互動和交流。聯(lián)想后海中心以高區(qū)扭轉(zhuǎn)的特設(shè)計，限度地擴展灣景視野。這樣的設(shè)計優(yōu)化了高區(qū)樓層視野和價值，并創(chuàng)建出這個片區(qū)的空中露臺。南北朝向的塔樓底部結(jié)構(gòu)程度地增強了室內(nèi)和室外公園之間的視覺連通性。140米的高空上，主建筑向外懸挑長度達14米，向上懸挑高度14層結(jié)構(gòu)，這是目前中國懸挑長度長，懸挑位置，懸挑上部荷載的懸挑建筑物。聯(lián)想后海中心 物業(yè)管理處出租 一手直租 南山后海總部辦公室租賃聯(lián)想后海中心項目基礎(chǔ)信息：建筑高度：A座200m大廈層數(shù)：A座42層建筑面積：總建筑面積約30萬㎡，寫字樓辦公約13萬㎡，商業(yè)約7.2萬㎡層高/凈高：4.5m/3.05m單層面積：A座約2,100~2,500㎡，B座約1,800~2,100㎡租金報價：6樓 210元/平/月 起實用率：約70%電梯系統(tǒng)： A座客梯18臺，VIP電梯1臺，消防電梯1臺；B座客梯12臺，VIP電梯1臺，消防電梯1臺，為瑞士迅達電梯空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，管理費35元/㎡/月（含空調(diào)），開放時間周一至周五（工作日）8:30-18:00，周六8:30-12:00，或管理費25元/㎡/月整層客戶可計流量停車位：1015個交付標準：15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤
聯(lián)想后海中心兩座辦公樓分別高達200米及135米，總建筑面積達30萬平方米。塔樓形態(tài)突破了典型辦公建筑的設(shè)計局限，在高區(qū)旋轉(zhuǎn)90度，塑造出功能強大且富張力的建筑外觀，擴大灣景視野，同時滿足的平面布局需求。高200米的塔樓將為聯(lián)想集團提供辦公空間，而135米高樓上部將容納服務(wù)式公寓。聯(lián)想后海中心46層聯(lián)想建筑聯(lián)想后海中心在深圳市南山后海中心區(qū)。用地面積約3萬m2，容積率 8.73，總建筑面積28萬m2， 其中：① 辦公建筑面積 13萬m2② 商業(yè)建筑面積 4萬 m2建筑高度① T1塔樓 230 m，46層② T2塔樓 155 m，32層
聯(lián)想集團，作為全球具影響力的科技巨擘之一，如今依托智能設(shè)備和智能基礎(chǔ)設(shè)施，的智能變革，其業(yè)務(wù)遍布180多個國家和地區(qū)，服務(wù)全球超10億用戶，早已譽滿全球。此次聯(lián)想攜手地標建筑鐵獅門，選址深圳具發(fā)展?jié)摿χ坏膮^(qū)域——后海金融總部基地，融匯眾多國際顧問團隊的智慧，歷時多年匠心打造一座全球地標建筑——聯(lián)想后海中心寫字樓，領(lǐng)航城市中堅的商務(wù)未來。租賃面積：500平米起租單層1800---2500平米租金價格：210元/平米/月聯(lián)想后海中心大廈在深圳市南山后海中心區(qū)。 用地面積約3萬m2， 總建筑面積28萬m2， 其中： 辦公建筑面積 13萬m2 商業(yè)建筑面積 4萬 m2 建筑高度 T1塔樓 230 m T2塔樓 155 m聯(lián)想后海中心2個主體塔樓體量錯落“生長”，頂部設(shè)有通透空間，塔樓頂部設(shè)置空中花園，主體通過形態(tài)的錯落，形成分段式的觀景平臺，根據(jù)不同形式及主體對植物造景及空間進行變化。 ≤250米建筑少有的“高中低”三區(qū)電梯配置 42層設(shè)高-中-低區(qū)電梯 T1塔樓：按低、中、高樓層 低區(qū)（5~14層）設(shè)4臺電梯 中區(qū)（15~30層）設(shè)8臺電梯 高區(qū)（30~42層）設(shè)6臺電梯； 另設(shè)有2部消防電梯。 T2塔樓：按低、高樓層 低區(qū)（5~20層）設(shè)8臺電梯 高區(qū)（21~28層）設(shè)4臺電梯； 另設(shè)有2部消防電梯。
聯(lián)想后海中心基礎(chǔ)參數(shù)建筑高度：A座200m，B座138m大廈層數(shù)：A座42層，B座28層建筑面積：總建筑面積約30萬㎡，寫字樓辦公約13萬㎡，商業(yè)約7.2萬㎡層高/凈高：4.5m/3.05m單層面積：A座約2,100~2,500㎡，B座約1,800~2,100㎡實用率：約70%電梯系統(tǒng)：A座客梯18臺，VIP電梯1臺，消防電梯1臺；B座客梯12臺，VIP電梯1臺，消防電梯1臺，為瑞士迅達電梯空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，管理費35元/㎡/月（含空調(diào)），開放時間周一至周五（工作日）8:00-6:00，周六8:00-12:00，或管理費25元/㎡/月整層客戶可計流量停車位：1015個交付標準：15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤項目地址：深圳市南山區(qū)粵海街道后海濱路東側(cè)聯(lián)想后海中心“LEED金獎”建筑（1）提供綠化系統(tǒng)的遮蔭、防噪、防風(fēng)、滯塵、凈化空氣、固定二氧化碳等功能。（2）植物種類多樣性，合理配置喬木、灌木、地被；盡量選用本地物種。（3）良好的自然采光；控制建筑夜景照明亮度和照度，控制光污染。（4）合理布局室外空間形態(tài)和主體建筑體型，形成良好的通風(fēng)循環(huán)，提高熱舒適度。（5）室外硬質(zhì)地面采用透水鋪設(shè)，減少場地內(nèi)雨水徑流量。（6）開發(fā)地下空間，停車泊位符合相關(guān)規(guī)定；進風(fēng)口避開污染源；出風(fēng)口避免影響人員活動。（7）發(fā)電機尾氣處理達標排放；衛(wèi)生間設(shè)通氣立管向高空排氣。（8）低噪聲離心風(fēng)機、水泵、發(fā)電機、變壓器、空調(diào)機等，主要噪聲設(shè)備設(shè)置減振、隔聲等措施。（9）使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿，不使用限制、禁止使用的的建筑材料及制品。（10）建筑選材時優(yōu)先使用含再循環(huán)材料的建筑材料，使用量不低于總用量10%。使用400MPa 級及以上受力普通鋼筋的比例大于70%。（11）使用節(jié)水型坐便器，洗臉盆、蹲便器、小便器均采用自動感應(yīng)出水裝置。（12）綠化灌溉采用微噴灌、滴灌等節(jié)水灌溉系統(tǒng)。（13）采用節(jié)能的空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)。（14）采用照明節(jié)能控制方式，照明系統(tǒng)采取分區(qū)、定時、感應(yīng)等節(jié)能控制措施。（15）采用BIM 管理技術(shù)。并采取相應(yīng)減碳排放措施。（16）采用屋頂綠化等方式減少熱島效應(yīng)。（17）減少50%以上的景觀用水量。（18）建筑節(jié)能14%以上，且滿足ASHRAE90.1-2007規(guī)范中的強制性條款。（19）不使用CFC 制冷劑，盡可能選擇對大氣層破壞小和對溫室效應(yīng)影響小的制冷劑類型和制冷設(shè)備。（20）設(shè)計須滿足ASHRAE62.1-2007 規(guī)范要求。（21）黏合劑、密封劑和密封劑底膠，氣溶膠黏合劑的VOC 含量必須小于相關(guān)要求；限制油漆與涂料的VOC 含量。（22）控制室外污染物進入室內(nèi)，及室內(nèi)部分的相互污染。
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