華潤置地大廈再造地標(biāo)
深南大道畔的一顆明珠
華潤置地大廈集五星級酒店、寫字樓、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)于一體，總建筑高度接近300米，總建筑面積約21.58萬m²，其中含10.1萬m²寫字樓、5萬㎡酒店--Ro*ood瑰麗酒店、5000㎡配套商業(yè)等，部分寫字樓面積將成為華潤置地總部辦公空間。作為南山科技金融城六座國際甲級寫字樓，華潤置地總部大廈以多元業(yè)態(tài)豐富了南山科技金融城的內(nèi)涵，以將近300米的樓高刷新了南山科技金融城的高度上限，創(chuàng)新活力與人文精神的總部級品質(zhì)寫字樓的項目定位，也體現(xiàn)了華潤置地以前瞻性眼光助力城市更新升級的思想。
華潤置地大廈基本信息
樓盤：深圳市南山區(qū)深南大道與沙河西路交界
物業(yè)類型：寫字樓
開發(fā)商：華潤置地（深圳）有限公司
售樓：深圳市南山區(qū)深南大道與沙河西路交界
物業(yè)公司：華潤物業(yè)
停車位：約3500個地下車位
建筑面積：375000平米
建筑及園林設(shè)計：Foster+partners建筑設(shè)計事務(wù)所
景觀設(shè)計：JCFO

華潤置地大廈
項目位于華潤城-目前內(nèi)大的村整體改造項目，也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開發(fā)商項目，總建筑面積約280萬平方。緞帶式設(shè)計，深南大道上的中國建筑，“緞帶式”建筑設(shè)計具有項目完整度高、辨識度高等優(yōu)點。一個漫步式街區(qū)，24萬平萬象天地，消費主題：國際時尚、餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費需求。約3,500個地下停車位與商業(yè)部分錯峰停車；標(biāo)配自動尋車導(dǎo)航系統(tǒng)；分區(qū)VI系統(tǒng)，即使離開停車導(dǎo)航也能輕松到達(dá)目的辦公區(qū)?，F(xiàn)面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、等行業(yè)的企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗。
2019年1月，華潤置地大廈成為科技金融城，地處南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，緊沿深南大道，毗鄰大，依托于華潤置地精心打造的280萬華潤城?？萍冀鹑诔菍⒋蛟旎诋a(chǎn)業(yè)的科技金融聚集地，成為由與華潤置地攜手共建的產(chǎn)城融合示范項目。  項目將重點推進(jìn)金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時，培育完善的科技創(chuàng)態(tài)，以科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶動金融業(yè)的升級，終形成產(chǎn)業(yè)交融、集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。  科技金融城將打造“產(chǎn)、學(xué)、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時，依托于完善的配套服務(wù)以及強(qiáng)有力的政策支持，形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。針對符合條件的科技類，金融類企業(yè)給以租金是的補貼，高可申請到租金的百分之八十的資金補貼。

華潤置地大廈
項目位于華潤城-目前內(nèi)大的村整體改造項目，也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開發(fā)商項目，總建筑面積約280萬平方。緞帶式設(shè)計，深南大道上的中國建筑，“緞帶式”建筑設(shè)計具有項目完整度高、辨識度高等優(yōu)點。一個漫步式街區(qū)，24萬平萬象天地，四大消費主題：國際時尚、特色餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費需求。約3,500個地下停車位與商業(yè)部分錯峰停車；標(biāo)配自動尋車導(dǎo)航系統(tǒng)；分區(qū)VI系統(tǒng)，即使離開停車導(dǎo)航也能輕松到達(dá)目的辦公區(qū)。現(xiàn)面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、等行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗。
  2019年1月，華潤置地大廈成為科技金融城，地處南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，緊沿深南大道，毗鄰大，依托于華潤置地精心打造的280萬華潤城。科技金融城將打造基于產(chǎn)業(yè)的科技金融聚集地，成為由政府與華潤置地攜手共建的產(chǎn)城融合示范項目。  項目將重點推進(jìn)金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時，培育完善的科技創(chuàng)新生態(tài)，以科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶動金融業(yè)的升級，終形成產(chǎn)業(yè)交融、集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。  科技金融城將打造“產(chǎn)、學(xué)、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時，依托于完善的配套服務(wù)以及強(qiáng)有力的政策支持，形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。針對符合條件的科技類，金融類企業(yè)給以租金是的補貼，高可申請到租金的百分之八十的資金補貼。
二、項目參數(shù)
項目位置：位于中國，科技園片區(qū)，深南大道與路交匯處
開發(fā)商：華潤置地有限公司
建筑面積：寫字樓374000，其中A座約100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，萬象天地（商業(yè)）240000㎡
建筑樓層：地下5層，A座（在建），B座地上32層，C座地上48層，D座地上38層，T2座政府以購置，T5座銀行以購置
建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1016--2446平
大堂高度：11.2米
寫字樓層高；B.C座高：4.20米凈高：3.00米，D座，高4.00米凈高；2.70米
物業(yè)管理：華潤物管公司
電梯：48部原裝迅達(dá)電梯，
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
網(wǎng)絡(luò)地板：150架空網(wǎng)絡(luò)地板
空調(diào)系統(tǒng)：美國特靈VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：3500個停車位
車位費：600元/個/月
出租樓層：5--38層，
出租面積段：300平起租。整層面積1016--2446平
出租價格：240--300元/月/（含稅）
實用率：67%，整層實用率可達(dá)72%
物業(yè)費：33元/月/㎡（包含空調(diào)費）
水費：4.96元/m電費：1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
交房時間：D座2019年5月，座2019年12月

華潤置地大廈規(guī)劃和房型都比較合理，得房率高，房型、大氣，南北通透，陽光足，周邊設(shè)施配套齊全，非常適宜居祝社區(qū)主流健康向上，社區(qū)風(fēng)氣良好，鄰里關(guān)系和諧。樓宇間比較開闊，圍繞綠地的房屋景觀很好。小區(qū)整體體現(xiàn)現(xiàn)代簡約風(fēng)格，采用中間高、東西低的建筑高度，使小區(qū)建筑形態(tài)層次分明，富有強(qiáng)烈韻律感。簡潔、流暢的建筑造型具有強(qiáng)烈的現(xiàn)代感，色調(diào)明快淡雅又不失高貴。小區(qū)的占地面積較大，內(nèi)部環(huán)境整潔干凈，道路寬敞舒暢。通過小區(qū)道路的合理組織，休閑設(shè)施的精心安排，提供自然、舒適的居住環(huán)境。充滿潛力和魅力的價值地段、完善豐富的生活配套、四通八達(dá)的便利交通、簡約合圍式的立體園林人性化的物業(yè)管理。居于此，擁城市繁華、享離塵靜謐，自由掌控生活，占核心享未來。
華潤置地大廈租賃展示中心正式啟幕
華潤置地大廈，現(xiàn)已全面啟動預(yù)租賃。
華潤置地大廈租賃展示中心啟幕儀式在C座8樓隆重舉行，華潤置地華南大區(qū)副總經(jīng)理劉嶸出席活動并致辭。華潤置地大廈作為全新辦公生態(tài)系統(tǒng)——潤商務(wù)Officeasy的首 個全要素落地項目，秉持“愉悅辦公（Office Revolution）”的核心理念，集中整合華潤集團(tuán)內(nèi)外優(yōu)勢資源，打造產(chǎn)品創(chuàng)新、運營創(chuàng)新、配套創(chuàng)新的寫字樓產(chǎn)品，致力改善辦公環(huán)境、強(qiáng)化運營深度、提升服務(wù)品質(zhì)、塑造并引 領(lǐng)全新商務(wù)生活方式。
華潤置地大廈自面世以來，就吸引了業(yè)界關(guān)注的目光。此次租賃展示中心的啟幕，標(biāo)志著華潤置地大廈已逐漸成熟，將成為深圳時尚商務(wù)生活的新。
多元配套 時尚辦公
隨著“粵港澳大灣區(qū)”國家的啟動，深圳在國家經(jīng)濟(jì)體系中繼續(xù)扮演著重要的角色，在深圳經(jīng)濟(jì)的中心軸線深南大道上，華潤置地大廈，一座活力商務(wù)之城正在崛起。
華潤置地大廈，總建筑面積約37.55萬平米，共6棟國際超甲 級塔樓組成，由英國福斯特建筑設(shè)計事務(wù)所（Foster+Partners）傾力設(shè)計。依托約280萬㎡“中國首 個城市人文綜合體”——華潤城的多元核心配套，包括：萬象天地、住宅潤府、精品公寓、五星 級酒店、誠品生活、人文劇場、都市農(nóng)場等，華潤置地大廈逐漸成為“中國具有昭示性和影響力的商務(wù)群落”。此外，華潤置地大廈在建筑方面嚴(yán)格執(zhí)行美國“LEED （Leadership in Energy and Environmental Design）”綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并已獲得“LEED”金級預(yù)認(rèn)證，成為深圳目前 大的“LEED”寫字樓群落。
http://www.aolando.cn