金地中心位于福田區(qū)金田路，屬于140萬(wàn)平方米綜合體??“深圳中心”的一部分，入駐企業(yè)可以享受全方面綜合配套。（深圳中心綜合體還包含：21萬(wàn)平方的豪宅“天元”、30萬(wàn)平方商業(yè)“卓悅匯”、2000平方設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、2萬(wàn)平方CEO俱樂(lè)部）。
總建筑面積：56902 
棟座數(shù)量：1棟
等級(jí)：甲級(jí)
電梯數(shù)量：客梯：33部 貨梯：33部
層高：3米
車位數(shù)量：3000 個(gè)
租售狀態(tài)：出租（只租不售）
出租狀況：精裝修，豪華裝修，空房，全辦公家私，任意選擇。
出租面積： 200平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，1800 平米整層：可以任意組合
租 金：均價(jià)265元每平/月
金地中心項(xiàng)目介紹
深圳金地中心位于深圳市福田中心區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面；并且位于“雙龍起舞帶”位置，具有很強(qiáng)的昭示性；坐擁深圳市民廣場(chǎng)、中心綠化廣場(chǎng)，位在深南大道和金田路交匯處，具有的地理與交通優(yōu)勢(shì)。依托于140萬(wàn)㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)（包含甲級(jí)寫字樓、都會(huì)商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語(yǔ)小學(xué)與幼兒園等），通過(guò)的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺(tái)服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國(guó)際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得美國(guó)綠色建筑會(huì)頒發(fā)的國(guó)際LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
金地中心配套設(shè)施
1. 全生態(tài)鏈：依托于140萬(wàn)㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)（囊括約19萬(wàn)㎡的甲級(jí)寫字樓、約30萬(wàn)㎡的都會(huì)商業(yè)、約21萬(wàn)㎡的城市豪宅與公寓、約2500㎡的文天祥紀(jì)念館、約2000㎡設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語(yǔ)學(xué)校等），通過(guò)的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺(tái)服務(wù)，滿足接待、展示、社交、休閑、、生活所需。 
2. 商務(wù)集群優(yōu)勢(shì)：金地中心與大百匯廣場(chǎng)，與地塊內(nèi)的中洲和皇庭寫字樓項(xiàng)目形成商務(wù)集群優(yōu)勢(shì)； 
3. 立企業(yè)生態(tài)圈層：未來(lái)將聚集總舵全球企業(yè)總部及大型企業(yè)分支機(jī)構(gòu)，形成立的企業(yè)生態(tài)圈層，并為之打造深圳會(huì)員制CEO俱樂(lè)部，為來(lái)自全球的商務(wù)精英提供社交領(lǐng)地，提供更多交流、合作的平臺(tái)。 
4. 彰顯企業(yè)實(shí)力與級(jí)別：卓悅中心ONE AVENUE 800米森林大街，串聯(lián)5大主題商業(yè)Mall，涵蓋生活、時(shí)尚、聚會(huì)享樂(lè)、家庭、城市藝術(shù)等，眾多國(guó)際商業(yè)進(jìn)駐，拉升地塊級(jí)別感，凸顯企業(yè)級(jí)別與實(shí)力。
金地中心交通情況
交通狀況： 地鐵：地鐵1號(hào)線（崗廈站、會(huì)展中心站）、地鐵2號(hào)線（市民中心站）、3號(hào)線（購(gòu)物公園站）、4號(hào)線（會(huì)展中心站、市民中心站）、10號(hào)線（在建，崗廈站）、11號(hào)線（福田站）、14號(hào)線（在建，崗廈站、福田站）、廣深港高鐵福田站可直達(dá)項(xiàng)目。 公交：臨近崗廈、大中華交易廣場(chǎng)等公交站，公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。 
自駕：項(xiàng)目位于深南大道與金田路交匯處，導(dǎo)航金地中心即可抵達(dá)。從項(xiàng)目出發(fā)，經(jīng)福田口岸約15分鐘抵達(dá)中國(guó)香港，約45分鐘到達(dá)中國(guó)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)，約45分鐘抵達(dá)中環(huán)。經(jīng)廣深高速，約30分鐘到達(dá)深圳機(jī)場(chǎng)，高速四方八達(dá)，80分鐘即達(dá)廣州，3小時(shí)候可通往珠三角各個(gè)城市。

深圳金地中心是金地商用服務(wù)（金地物業(yè)商業(yè)物業(yè)事業(yè)部）負(fù)責(zé)物業(yè)管理和資產(chǎn)管理的項(xiàng)目，位于深圳福田CBD區(qū)，總建面8.1萬(wàn)平米，國(guó)際設(shè)計(jì)公司SOM設(shè)計(jì)，國(guó)內(nèi)無(wú)柱設(shè)計(jì)的寫字樓，LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證，超高層甲級(jí)寫字樓。
深圳金地中心是140萬(wàn)平方米綜合體“深圳中心”的一部分，深圳中心還包含：21萬(wàn)平米的豪宅“天元”、30萬(wàn)平米商業(yè)“卓悅匯”、2000平米設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、2萬(wàn)平米CEO俱樂(lè)部。項(xiàng)目入駐企業(yè)以金融及服務(wù)、咨詢類為核心，包括銀行、基金、保險(xiǎn)、券商、律師及會(huì)計(jì)師事務(wù)所等行業(yè)，同時(shí)搭配高科技互聯(lián)網(wǎng)+行業(yè)企業(yè)以及其它行業(yè)世界500強(qiáng)。
會(huì)議伊始，深圳金地中心項(xiàng)目經(jīng)理蔡鵬做動(dòng)員講話，指出項(xiàng)目管理必須向國(guó)際管理靠攏，一開始就要打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，否則就會(huì)約束發(fā)展，進(jìn)一步退兩步。同時(shí)，我們必須清楚：客戶的要求越來(lái)越高，盡管金地在物業(yè)管理方面累積了豐富的經(jīng)驗(yàn)，我們應(yīng)該保有感，與中國(guó)香港的物業(yè)同行相比我們?nèi)杂泻艽蟮倪M(jìn)步空間。為此，對(duì)于一個(gè)尋求發(fā)展而不是尋求生存的企業(yè)來(lái)說(shuō)，探索一個(gè)管理模式至關(guān)重要。深圳金地中心旨在建立全國(guó)商業(yè)物業(yè)的項(xiàng)目，這就是我們需要建立四標(biāo)管理模式的意義。

金地中心位于福田區(qū)金田路，屬于140萬(wàn)平方米綜合體??“深圳中心”的一部分，入駐企業(yè)可以享受全方面綜合配套。（深圳中心綜合體還包含：21萬(wàn)平方的豪宅“天元”、30萬(wàn)平方商業(yè)“卓悅匯”、2000平方設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、2萬(wàn)平方CEO俱樂(lè)部）。
總建筑面積：56902 
棟座數(shù)量：1棟
等級(jí)：甲級(jí)
電梯數(shù)量：客梯：33部 貨梯：33部
層高：3米
車位數(shù)量：3000 個(gè)
租售狀態(tài)：出租（只租不售）
出租狀況：精裝修，豪華裝修，空房，全辦公家私，任意選擇。
出租面積： 200平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，1800 平米整層：可以任意組合
租 金：均價(jià)265元每平/月

福田區(qū) 金地中心租賃中心 金地中心簡(jiǎn)介
大廈名稱：金地中心
類  別：甲級(jí)寫字樓
空  調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
高  度：170米
大堂層高：13.5米
使用率：60%以上
層 高：4.5米、凈高3米
可租樓層：2-33層
整層面積：1900平、面積任意組合、對(duì)大公司有足夠優(yōu)惠
起租面積：95平起租（商務(wù)中心：卡位1人辦公起）
租賃均價(jià)：227元/平（含稅）
交樓標(biāo)準(zhǔn)：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選組合
交樓時(shí)間：約2017年10月
管 理 費(fèi)：32.8元/平（含空調(diào)8:00-18:00）
層   數(shù)：地上33層，地下3層
電   梯：18部全進(jìn)口日立電梯
物業(yè)公司：金地物業(yè)
停 車 位：300個(gè)
項(xiàng)目：深南大道與金田路交匯處
一、金地中心推薦理由
1、位置:金田路與深南大道交匯處(市民中心東南面、深南大道排)
2、開發(fā)商:深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(是金地集團(tuán)、集團(tuán)、大百匯 集團(tuán)集團(tuán)共同成立的項(xiàng)目公司) 3、交通—4地鐵站,4公交車站:
步行10分鐘可到會(huì)展中心地鐵站、崗廈地鐵站、崗夏北地鐵站、市民中心站地鐵站;公交車站有海關(guān)綜合大樓站、彩福大廈站、大中華國(guó)際交易廣場(chǎng)站、崗廈地鐵 公交車站共60多條公交線路
4、綜合體平臺(tái)金地中心屬于140萬(wàn)平方米綜合體“深圳中心”的一部分,入駐企業(yè) 可享受的綜合配套。(深圳中心綜合體還包含:21萬(wàn)平方的豪宅“天元”、30 萬(wàn)平方商業(yè)“卓悅匯”、2000平方設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、2萬(wàn)平方CEO俱樂(lè)部)
5、景觀:看水晶島1萬(wàn)多平方的綠色景觀、北看蓮花山、俯視市民中心
6、甲級(jí)寫字樓品質(zhì):
(1)建筑面積約6萬(wàn)平方,33層
(2)辦公:18部進(jìn)口日立電梯,300個(gè)停車位(可共享商業(yè)3000多個(gè)停車位可用),電梯配比和車位配比遠(yuǎn)優(yōu)于其他寫字樓 (3)國(guó)際設(shè)計(jì)公司SOM設(shè)計(jì)(曾設(shè)計(jì):世界高樓哈利法塔、|BM公司總部 百事公司總部、通用電氣公司總部)
(4)福田CBD的白色窗花立面,超高辨識(shí)度,方便企業(yè)商務(wù)往來(lái)
(5)國(guó)內(nèi)無(wú)柱設(shè)計(jì)的寫字樓(辦公室內(nèi)真正做到一根柱子也沒(méi)有)
(6)雙大堂,首層陽(yáng)光大堂1000平方米、挑高13.5米;LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證
(7)金地物業(yè)(一級(jí)物業(yè))、物業(yè)費(fèi)32.8元(含空調(diào)費(fèi)8:00-18:00)
金地中心、全球又一極、全球都會(huì)商務(wù)平臺(tái)、時(shí)代迭變 企業(yè)向前、每次登上天際、皆為探索的地平線金地中心、約140萬(wàn)平米、綜合體平臺(tái)之上以6大商務(wù)、鉅獻(xiàn)全球都會(huì)商務(wù)平臺(tái)、帷幄企業(yè)運(yùn)營(yíng)、匹配遠(yuǎn)見(jiàn)、大鵬于此展翅、雙龍?jiān)诖似鹞?、屹立全球又一極
金地中心、CBD中軸之上屹立全球商務(wù)首排、矗立深南大道首排、城市中軸之上、盡覽CBC格局精髓、得天厚的深南大道首排影響力、持續(xù)擴(kuò)大度、盡顯國(guó)際名企風(fēng)范
金地中心、多元商務(wù)平臺(tái)、滿足跨境商務(wù)所需、優(yōu)享約140萬(wàn)平米國(guó)際綜合街區(qū)、打造7*全態(tài)商務(wù)鏈接滿足辦公、居住、購(gòu)物、社交、宴請(qǐng)、出行、會(huì)展等需求、巧妙對(duì)接企業(yè)精英人士的事業(yè)與生活版圖
深圳中心約140萬(wàn)米國(guó)際綜合街區(qū)導(dǎo)覽圖、企業(yè)會(huì)館、金地中心、大百匯中心、深圳中心天元T1-T7棟、文天祥紀(jì)念館、小學(xué)與幼兒園、設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、卓悅中心 One Avenue、崗廈城
金地中心、定制商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、快速擴(kuò)容事業(yè)版圖、充分考量企業(yè)辦公需求、金地中心、以約170米封面商務(wù)高度、定制與之匹配的物業(yè)、配置、舒適環(huán)境、成熟服務(wù)體系、提升運(yùn)營(yíng)效率、再拓事業(yè)版圖。
深圳金地中心綜合體即為崗廈舊改項(xiàng)目，曾被稱為中國(guó)的“城中村改造”，金地中心作為其中一部分，位于金田路與深南大道交匯處，為深圳福田中心區(qū)的超甲級(jí)寫字樓，項(xiàng)目用地面積為4.4萬(wàn)㎡，總建筑面積為275003㎡。由A、B、C三座塔樓組成，A、B座為框架-核心筒結(jié)構(gòu)，C座位框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，A座高199.50m，B座高159.00m，C座高35.03m；三座塔樓之間在1-3層通過(guò)大于13米間距的架空室外連廊相連接，其中A、B座之間35F-36F通過(guò)空中連橋相連。
建筑立面為雙層幕墻結(jié)構(gòu)，建筑設(shè)計(jì)運(yùn)用中國(guó)窗花的概念，用枝型交錯(cuò)的造型表現(xiàn)竹節(jié)的生長(zhǎng)感。白天日光下，外部竹節(jié)造型使用白色石材。
項(xiàng)目采用中建三局一公司的《綠色施工智能管理系統(tǒng)》智能水電管理板塊。 智慧水電在項(xiàng)目上的數(shù)據(jù)收集主要靠在項(xiàng)目辦公區(qū)、生活區(qū)、資源節(jié)約型用水設(shè)備、施工大型用電設(shè)備等區(qū)域安裝水表、電表等，通過(guò)項(xiàng)目布置好的網(wǎng)關(guān)，將數(shù)據(jù)傳輸至后臺(tái)，對(duì)項(xiàng)目用水、用電進(jìn)行全面的管控。
金地中心大廈房?jī)r(jià)、租金
福田中心區(qū)寫字樓的價(jià)格突破了500元/平方米，低則在200元/平方米左右，金地中心全球火熱招租租價(jià)為300-320元/平方米。租價(jià)處于福田中心區(qū)寫字樓價(jià)格區(qū)間的中下位置。
金地中心寫字樓只租不售，建筑面積約180-1950平寫字樓在租中，租金320元/平·月。
此前深圳中心中已有公寓項(xiàng)目率先入市。2015年7月10日，深圳中心·天元開盤，單價(jià)89000元/平方米，彼時(shí)認(rèn)購(gòu)金額25億，銷售超7成。深圳中心綜合體總建筑面積約140萬(wàn)平方米，住宅及公寓約50萬(wàn)平方米，寫字樓約20萬(wàn)平方米，零售規(guī)模約30萬(wàn)平方米。
金地中心大廈交通狀況
軌道交通描述：目前已開通的5條地鐵線中1、2、3、4、11號(hào)線都可到達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊，地鐵1號(hào)線（崗廈站、會(huì)展中心站）、地鐵2號(hào)線（市民中心站）、3號(hào)線（購(gòu)物公園站）、4號(hào)線（會(huì)展中心站、市民中心站），11號(hào)線（福田站）其中崗廈站以及會(huì)展中心站地下由連城相連接互通，可直達(dá)到項(xiàng)目。未來(lái)14號(hào)線（崗廈站、福田站）、10號(hào)線（崗廈站、崗廈北站）也能直達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊。廣深港高鐵福田站從地下聯(lián)通直達(dá)項(xiàng)目。
公共交通：項(xiàng)目附近有崗廈站、大中華交易廣場(chǎng)站等多個(gè)站點(diǎn)，公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。
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